5 Rue de Berlin, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Berlin, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Berlin, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 157 logements - 163 parkings - 2708 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1148 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 236 mètres
Ventes au 5 Rue de Berlin
Les 13 ventes au 5 Rue de Berlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Berlin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Berlin dans son marché local
Prix du 5 Rue de Berlin par rapport à la voie
Sur Rue de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 5 Rue de Berlin se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Berlin par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Berlin se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 61.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Berlin à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Berlin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
