44 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bonald, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 42.9 % à celui du n°42 et de 33.98 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1640,
À propos du 44 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1640, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 130 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 823 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 954 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 137 mètres
Ventes au 44 Rue de Bonald
Les 2 ventes au 44 Rue de Bonald donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Bonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Bonald, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bonald dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bonald par rapport à la voie
Sur Rue de Bonald, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 44 Rue de Bonald se situe 36.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bonald par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Bonald se situe 35.99 % en dessous de la moyenne de Rodez et -9.01 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
