31 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Embergue, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 172 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 853 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Embergue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Embergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Embergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Embergue, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Embergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Embergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Embergue dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Embergue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 31 Rue de l'Embergue se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Embergue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Embergue se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Embergue à Rodez
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Embergue est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
