45 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 139 €

de 1 904 € à 2 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°520.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mjc à 77 mètres
- Rodez à 1137 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 138 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 802 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 156 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 997 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Embergue

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Embergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Rue de l'Embergue(2 318€)

54 Rue de l'Embergue(2 139€)

50 Rue de l'Embergue(2 374€)

43 Rue de l'Embergue(2 380€)

41 Rue de l'Embergue(2 378€)

44 Rue de l'Embergue(2 451€)

39 Rue de l'Embergue(2 208€)

46 b Rue de l'Embergue(2 587€)

Prix du 45 Rue de l'Embergue dans son marché local

Prix du 45 Rue de l'Embergue par rapport à la voie

Sur Rue de l'Embergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 45 Rue de l'Embergue se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de l'Embergue par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Embergue se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 13.6 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Belle Isle, 12000 Rodez(1,801 €)

Boulevard de la République, 12000 Rodez(2,165 €)

Impasse Ladet, 12000 Rodez(1,857 €)

Impasse Vezins, 12000 Rodez(2,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Embergue

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de l'Embergue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.