4 Rue de l'Occitanie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Occitanie, affiche un prix moyen de 1 790 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Occitanie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 51 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnus à 55 mètres
- - Rodez à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 872 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 929 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 441 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Occitanie
Les 3 ventes au 4 Rue de l'Occitanie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Occitanie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Occitanie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 Rue de l'Occitanie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Occitanie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Occitanie se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Occitanie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Occitanie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
