1 Rue de la Barrière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Barrière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 435 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 918 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 243 mètres
Ventes au 1 Rue de la Barrière
Les 6 ventes au 1 Rue de la Barrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Barrière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 1 Rue de la Barrière se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Barrière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Barrière se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Barrière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Barrière est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
