23 Rue de la Barrière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 24.94 % à celui du n°34 bis et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Barrière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 371 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1142 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Barrière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 23 Rue de la Barrière se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Barrière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Barrière se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 64.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Barrière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Barrière est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
