33 Rue de la Barrière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°35 ter et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Barrière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 298 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 203 mètres
Ventes au 33 Rue de la Barrière
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Barrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Barrière, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 33 Rue de la Barrière se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Barrière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Barrière se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Barrière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Barrière est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
