18 Rue de la Comtesse Cécile, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Comtesse Cécile, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Comtesse Cécile, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 564 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seminaire à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 222 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 482 mètres
Ventes au 18 Rue de la Comtesse Cécile
Les 2 ventes au 18 Rue de la Comtesse Cécile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Comtesse Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Comtesse Cécile, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Comtesse Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Comtesse Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Comtesse Cécile dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Comtesse Cécile par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 18 Rue de la Comtesse Cécile se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Comtesse Cécile par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Comtesse Cécile se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 57.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Comtesse Cécile à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Comtesse Cécile est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
