6 bis Rue de la Fauvette, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Fauvette, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 710 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Fauvette, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 6 bis Rue de la Fauvette se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Fauvette par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Fauvette se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Fauvette à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Fauvette est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
