11 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Madeleine, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 281 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 188 mètres
Ventes au 11 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Madeleine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 11 Rue de la Madeleine se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Madeleine par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Madeleine se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Madeleine à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Madeleine est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
