3 Rue de la Viarague, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Viarague, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue de la Viarague, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 270 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Viarague
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Viarague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Viarague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Viarague, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Viarague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Viarague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Viarague dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Viarague par rapport à la voie
Sur Rue de la Viarague, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 3 Rue de la Viarague se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Viarague par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Viarague se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 68.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
