10 Rue de Laumière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Laumière, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Laumière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 250 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 276 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 179 mètres
Ventes au 10 Rue de Laumière
Les 4 ventes au 10 Rue de Laumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Laumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Laumière, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Laumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Laumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Laumière dans son marché local
Prix du 10 Rue de Laumière par rapport à la voie
Sur Rue de Laumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 10 Rue de Laumière se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Laumière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Laumière se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Rodez et 33.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Laumière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Laumière est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
