2 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 bis et de 5.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 165 mètres
- - Rodez à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 916 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 169 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 633 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 97 mètres
Ventes au 2 Rue de Montcalm
Les 5 ventes au 2 Rue de Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue de Montcalm se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montcalm se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
