2 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien évêché à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 165 mètres
- - Rodez à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 916 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 169 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 633 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 97 mètres
Ventes au 2 Rue de Montcalm
Les 5 ventes au 2 Rue de Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue de Montcalm se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montcalm se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.36 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WE INVEST
Rodez 12000
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Immo Centre
rodez 12000
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Cabinet Rouergat
rodez 12000
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