30 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montcalm à 89 mètres
- - Rodez à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1146 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 512 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Montcalm, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 30 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 30 Rue de Montcalm se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Montcalm se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Montcalm à Rodez
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Montcalm est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
