34 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 117 mètres
- - Rodez à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1175 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 551 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 373 mètres
Ventes au 34 Rue de Montcalm
Les 4 ventes au 34 Rue de Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 34 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 34 Rue de Montcalm se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Montcalm se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.25 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue de Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue de Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WE INVEST
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Cabinet Rouergat
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Immo Centre
rodez 12000
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