8 Rue de Rome, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rome, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 58 parkings - 1114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 930 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rome, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 8 Rue de Rome se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rome par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rome se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 31.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rome à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rome est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 8 Rue de Rome à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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