3 Rue de Saunhac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saunhac, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saunhac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 20 parkings - 505 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 195 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 902 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 71 mètres
Ventes au 3 Rue de Saunhac
Une vente a été recensée au 3 Rue de Saunhac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saunhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saunhac, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saunhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saunhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saunhac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saunhac par rapport à la voie
Sur Rue de Saunhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 3 Rue de Saunhac se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saunhac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saunhac se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saunhac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saunhac est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
