6 Rue de Saunhac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Saunhac, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Saunhac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 20 parkings - 505 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 189 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 893 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Saunhac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Saunhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Saunhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Saunhac, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Saunhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Saunhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Saunhac dans son marché local
Prix du 6 Rue de Saunhac par rapport à la voie
Sur Rue de Saunhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 6 Rue de Saunhac se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Saunhac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Saunhac se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Saunhac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Saunhac est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
