7 Rue de Séguret Saincric, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Séguret Saincric, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Séguret Saincric, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0874 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0872 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 440 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 479 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Ventes au 7 Rue de Séguret Saincric
Une vente a été recensée au 7 Rue de Séguret Saincric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Séguret Saincric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Séguret Saincric, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Séguret Saincric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Séguret Saincric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Séguret Saincric dans son marché local
Prix du 7 Rue de Séguret Saincric par rapport à la voie
Sur Rue de Séguret Saincric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 7 Rue de Séguret Saincric se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Séguret Saincric par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Séguret Saincric se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.8 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Séguret Saincric à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Séguret Saincric est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
