8 Rue de Vienne, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 979 €

de 1 752 € à 2 722 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue de Vienne, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue de Vienne, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 31 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Monnet à 164 mètres
- Rodez à 1727 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1610 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 1315 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 801 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 840 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Procule à 326 mètres

Ventes au 8 Rue de Vienne

Les 2 ventes au 8 Rue de Vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 août 2021

115 000 €(2 091 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.01 m²

8 Rue de Vienne, 12000 Rodez

16 septembre 2024

160 000 €(1 793 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.24 m²

8 Rue de Vienne, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Jean Monnet(2 095€)

13 Chemin de la Corniche(1 993€)

6 Rue de Rome(2 449€)

5 Rue de Rome(2 069€)

7 Rue de Rome(1 905€)

9 Rue de Rome(1 974€)

8 Rue de Rome(1 999€)

3 Rue de Rome(2 190€)

Prix du 8 Rue de Vienne dans son marché local

Prix du 8 Rue de Vienne par rapport à la voie

Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 Rue de Vienne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Vienne par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vienne se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.1 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez(2,434 €)

Chemin de la Corniche, 12000 Rodez(2,232 €)

Rue de Bruxelles, 12000 Rodez(2,244 €)

Rue Konrad Adenauer, 12000 Rodez(2,108 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.