4 Rue des Fleurs, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 774 €

de 1 540 € à 1 951 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue des Fleurs, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 bis et de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Rue des Fleurs, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Fleurs à 145 mètres
- Rodez à 1878 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 593 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 554 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 369 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 239 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 178 mètres

Ventes au 4 Rue des Fleurs

Une vente a été recensée au 4 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mars 2021

135 000 €(1 654 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.62 m²

4 Rue des Fleurs, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue des Fleurs(1 779€)

1 Rue des Fleurs(1 780€)

3 Rue des Fleurs(1 838€)

8 Rue des Fleurs(1 777€)

30 Rue Henri Fabre(1 786€)

34 Rue Henri Fabre(1 735€)

31 Bd du Mal de Lattre de Tassigny(1 797€)

28 Rue Henri Fabre(1 740€)

Prix du 4 Rue des Fleurs dans son marché local

Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 4 Rue des Fleurs se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fleurs se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.79 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez(2,018 €)

Cote de la Gascarie, 12000 Rodez(1,855 €)

Rue de Paraire, 12000 Rodez(2,093 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.