6 Rue des Fleurs, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Fleurs, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gourgan.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 587 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fleurs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 6 Rue des Fleurs se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fleurs par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Fleurs se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 6 Rue des Fleurs à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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