1 Rue des Maraichers, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Maraichers, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 373 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Maraichers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 1 Rue des Maraichers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Maraichers par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Maraichers se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 43.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Maraichers à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Maraichers est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
