11 Rue du Bal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bal, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 11 Rue du Bal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 378 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 736 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bal, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bal dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bal par rapport à la voie
Sur Rue du Bal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 11 Rue du Bal se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Bal se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
