9 Rue du Bal, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bal, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Bal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 377 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 741 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bal, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bal par rapport à la voie
Sur Rue du Bal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 9 Rue du Bal se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bal se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 9 Rue du Bal à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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