9 Rue du Bal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 708 €

de 1 233 € à 2 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Bal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 9 Rue du Bal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 92 mètres
- Rodez à 1642 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 377 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 189 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 741 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bal

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue du Bal(1 710€)

11 Rue du Bal(1 706€)

10 Rue du Bal(1 705€)

18 Rue du Bal(1 706€)

15 Rue du Bal(1 703€)

Prix du 9 Rue du Bal dans son marché local

Prix du 9 Rue du Bal par rapport à la voie

Sur Rue du Bal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 9 Rue du Bal se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bal se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.17 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Guizard, 12000 Rodez(1,687 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(1,832 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(1,690 €)

Impasse du Touat, 12000 Rodez(1,817 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Bal

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Bal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.