3 Rue du Bal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 032 €

de 1 734 € à 2 618 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue du Bal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°8 et de 4.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue du Bal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 107 mètres
- Rodez à 1643 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 376 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 178 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 758 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 91 mètres

Ventes au 3 Rue du Bal

Une vente a été recensée au 3 Rue du Bal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 septembre 2024

112 000 €(1 778 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63 m²

3 Rue du Bal, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Bal(2 137€)

10 Rue du Bal(2 136€)

5 Rue du Bal(2 116€)

1 Rue du Bal(2 138€)

6 Rue du Bal(2 095€)

12 Rue du Bal(2 014€)

7 Rue du Bal(2 013€)

4 Rue du Bal(2 093€)

Prix du 3 Rue du Bal dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bal par rapport à la voie

Sur Rue du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 3 Rue du Bal se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bal se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.91 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Guizard, 12000 Rodez(2,000 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,212 €)

Impasse du Touat, 12000 Rodez(1,843 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Bal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.