14 Rue du Bourguet-nau, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Bourguet-nau, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 22.35 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Bourguet-nau, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 252 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 155 mètres
Ventes au 14 Rue du Bourguet-nau
Les 7 ventes au 14 Rue du Bourguet-nau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Bourguet-nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Bourguet-nau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bourguet-nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bourguet-nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Bourguet-nau dans son marché local
Prix du 14 Rue du Bourguet-nau par rapport à la voie
Sur Rue du Bourguet-nau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 14 Rue du Bourguet-nau se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Bourguet-nau par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Bourguet-nau se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 66.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Bourguet-nau à Rodez
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Bourguet-nau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
