2 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 926 €

de 1 522 € à 2 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Gaz, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de 5.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 124 mètres
- Rodez à 804 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 731 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 319 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 401 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 262 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1058 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gaz

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue du Gaz(1 924€)

13 Rue du Gaz(1 831€)

4 bis Rue du Gaz(1 921€)

4 Rue du Gaz(1 918€)

3 Rue du Gaz(2 011€)

8 Rue du Gaz(1 923€)

1 Rue du Gaz(1 925€)

Prix du 2 Rue du Gaz dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gaz par rapport à la voie

Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 2 Rue du Gaz se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gaz se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.28 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,781 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,860 €)

Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez(2,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Gaz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.