1 bis Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Général Viala, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 283 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 326 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 813 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 605 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 139 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Général Viala
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Général Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Général Viala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Général Viala dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Général Viala par rapport à la voie
Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 1 bis Rue du Général Viala se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Général Viala se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 42.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Général Viala à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Général Viala est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
