2 Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Viala, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier 15 Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 303 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 851 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 645 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Viala, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Viala dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Viala par rapport à la voie
Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Rue du Général Viala se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Viala se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
