2 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 582 €

de 1 232 € à 2 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Général Viala, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de 0.25 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier 15 Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 303 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 851 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 325 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 645 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 131 mètres

Ventes au 2 Rue du Général Viala

Les 0 ventes au 2 Rue du Général Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Général Viala dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Viala par rapport à la voie

Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Rue du Général Viala se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Viala se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.19 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Bonnaterre, 12000 Rodez(1,853 €)

Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,762 €)

Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,726 €)

Rue du Roussillon, 12000 Rodez(1,917 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Viala

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.