7 Rue du Petit Languedoc, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Petit Languedoc, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 Rue du Petit Languedoc, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 221 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 246 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Petit Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Petit Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Petit Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Petit Languedoc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Petit Languedoc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Petit Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 7 Rue du Petit Languedoc se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Petit Languedoc par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Petit Languedoc se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Rodez et 40.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
