33 Rue du Professeur Calmette, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Professeur Calmette, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Layoule à 177 mètres
- - Rodez à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 411 mètres
- - Collège Jean Moulin à 417 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 732 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 581 mètres
Ventes au 33 Rue du Professeur Calmette
Une vente a été recensée au 33 Rue du Professeur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Professeur Calmette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 33 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 33 Rue du Professeur Calmette se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Professeur Calmette par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Professeur Calmette se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Professeur Calmette à Rodez
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Professeur Calmette est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
