4 Rue Eugène Loup, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Loup, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°6 et du 1.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Loup, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 69 parkings - 2117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Foch à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 948 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 148 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 252 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Loup
Les 9 ventes au 4 Rue Eugène Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Loup, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Loup dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Loup par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 4 Rue Eugène Loup se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Loup par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Loup se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 88.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Loup à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Loup est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
