1 ter Rue Eugène Viala, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Eugène Viala, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°3 et du 8.42 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Eugène Viala, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 438 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 936 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 797 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Eugène Viala
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Eugène Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Eugène Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Eugène Viala, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Eugène Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Eugène Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Eugène Viala dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Eugène Viala par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 1 ter Rue Eugène Viala se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Eugène Viala par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Eugène Viala se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 61.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Eugène Viala à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Eugène Viala est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
