2 bis Rue François Cabrol, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue François Cabrol, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 20.65 % à celui du n°7 et de 0.4 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 bis Rue François Cabrol, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 346 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 758 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue François Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue François Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue François Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue François Cabrol, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue François Cabrol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue François Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue François Cabrol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 bis Rue François Cabrol se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue François Cabrol par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue François Cabrol se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
