2 Rue François Mazenq, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mazenq, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 33.55 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Mazenq, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2163 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 638 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Mazenq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Mazenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mazenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Mazenq, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mazenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mazenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mazenq dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mazenq par rapport à la voie
Sur Rue François Mazenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue François Mazenq se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mazenq par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Mazenq se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 70.19 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Mazenq à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Mazenq est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
