4 Rue François Mazenq, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Mazenq, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 18.28 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Mazenq, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier 15 Arbres.
1 niveau - 951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 652 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Mazenq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Mazenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Mazenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Mazenq, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Mazenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Mazenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Mazenq dans son marché local
Prix du 4 Rue François Mazenq par rapport à la voie
Sur Rue François Mazenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 4 Rue François Mazenq se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Mazenq par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Mazenq se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Rodez et 27.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Mazenq à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Mazenq est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
