35 Rue Gaston, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 024 €

de 1 628 € à 2 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Gaston, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 3.3 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue Gaston, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 88 mètres
- Rodez à 1682 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 297 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 337 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 216 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 744 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Gaston

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Gaston(2 025€)

2 ter Rue Gaston(2 093€)

438 Rue Gaston(2 035€)

2 Rue Gaston(1 988€)

2 bis Rue Gaston(2 042€)

2 Rue François Cabrol(2 036€)

6 Rue François Cabrol(2 018€)

8 Rue François Cabrol(2 095€)

Prix du 35 Rue Gaston dans son marché local

Prix du 35 Rue Gaston par rapport à la voie

Sur Rue Gaston, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 35 Rue Gaston se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Gaston par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gaston se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.49 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pantarelle, 12000 Rodez(1,977 €)

Rue du Bal, 12000 Rodez(1,995 €)

Rue François Cabrol, 12000 Rodez(1,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Gaston

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gaston apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.