2 ter Rue Gaston, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 093 €

de 1 582 € à 2 360 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 ter Rue Gaston, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°2 et de 2.85 % à celui du n°438.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 2 ter Rue Gaston, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 86 mètres
- Rodez à 1669 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 350 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 208 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 741 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 91 mètres

Ventes au 2 ter Rue Gaston

Une vente a été recensée au 2 ter Rue Gaston. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 septembre 2023

120 550 €(2 465 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.91 m²

2 ter Rue Gaston, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Gaston(1 988€)

438 Rue Gaston(2 035€)

35 Rue Gaston(2 024€)

1 Rue Gaston(2 025€)

2 bis Rue Gaston(2 042€)

2 Rue François Cabrol(2 036€)

7 Rue du Bal(2 013€)

Prix du 2 ter Rue Gaston dans son marché local

Prix du 2 ter Rue Gaston par rapport à la voie

Sur Rue Gaston, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 ter Rue Gaston se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue Gaston par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gaston se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 11.15 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pantarelle, 12000 Rodez(1,977 €)

Rue du Bal, 12000 Rodez(1,995 €)

Rue François Cabrol, 12000 Rodez(1,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 ter Rue Gaston

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue Gaston apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.