11 bis Rue Grandet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Grandet, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 11 bis Rue Grandet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier 15 Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 276 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1237 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Grandet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Grandet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 11 bis Rue Grandet se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Grandet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Grandet se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 61.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
