13 Rue Grandet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grandet, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue Grandet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 15 Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandet à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 224 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 227 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1196 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grandet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 13 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 13 Rue Grandet se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grandet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Grandet se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 56.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
