9 Rue Grandet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grandet, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grandet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 251 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1194 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grandet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 9 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 9 Rue Grandet se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grandet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grandet se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 40.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grandet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grandet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
