1 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 19.47 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 539 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Fabre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 1 Rue Henri Fabre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Fabre se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 1 Rue Henri Fabre à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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