18 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°16 ter et du 8.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 18 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gourgan.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 656 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 135 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Fabre
Les 2 ventes au 18 Rue Henri Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Fabre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 18 Rue Henri Fabre se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Henri Fabre se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.19 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
