22 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 643 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 480 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 138 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Fabre
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Fabre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 22 Rue Henri Fabre se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Fabre se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 22 Rue Henri Fabre à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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