23 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 782 €

de 1 483 € à 2 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°32 et de 0.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 23 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0563 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 125 mètres
- Rodez à 1843 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 582 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 392 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 247 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Henri Fabre(1 830€)

27 Rue Henri Fabre(1 783€)

38 Rue Henri Fabre(1 784€)

40 Rue Henri Fabre(1 780€)

16 Rue Henri Fabre(1 779€)

26 Rue Henri Fabre(1 827€)

15 Rue Henri Fabre(1 787€)

40 bis Rue Henri Fabre(1 783€)

Prix du 23 Rue Henri Fabre dans son marché local

Prix du 23 Rue Henri Fabre par rapport à la voie

Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 23 Rue Henri Fabre se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Fabre se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.86 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez(1,699 €)

Avenue de Toulouse, 12000 Rodez(1,803 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(1,733 €)

Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez(1,768 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Henri Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Henri Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.