40 bis Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 bis Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gourgan.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 535 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 201 mètres
Ventes au 40 bis Rue Henri Fabre
Une vente a été recensée au 40 bis Rue Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Henri Fabre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 40 bis Rue Henri Fabre se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Henri Fabre se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Rodez et 18.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
