2 bis Rue Hervé Gardye, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hervé Gardye, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°7 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hervé Gardye, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 410 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hervé Gardye
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hervé Gardye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hervé Gardye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hervé Gardye, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hervé Gardye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hervé Gardye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hervé Gardye dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hervé Gardye par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Gardye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 bis Rue Hervé Gardye se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hervé Gardye par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hervé Gardye se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hervé Gardye à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hervé Gardye est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
