7 Rue Hervé Gardye, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hervé Gardye, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 19.14 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hervé Gardye, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 10 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 422 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hervé Gardye
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hervé Gardye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hervé Gardye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hervé Gardye, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hervé Gardye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hervé Gardye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hervé Gardye dans son marché local
Prix du 7 Rue Hervé Gardye par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Gardye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 7 Rue Hervé Gardye se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hervé Gardye par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hervé Gardye se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hervé Gardye à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hervé Gardye est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
